¿Qué es?
Consiste en dar un aspecto mejorado con mobiliario, decoración y posiblemente con pequeñas intervenciones como cambio de suelos, alisado de paredes y/o pintura, con esto conseguimos crear una vivienda que será mucho más atractiva para la venta o el alquiler. Las viviendas que pasan por un home stager se venden mucho más rápido que las que no lo han hecho. Finalmente gracias al home staging conseguimos crear una atmósfera, que invitará a los compradores a imaginarse viviendo en este hogar.
¿Cómo trabajamos?
Lo primero que haremos será una visita al domicilio, realizaremos un análisis en función a las necesidades, el estado actual en que se encuentra, valoraremos todo lo que se puede utilizar y lo que no, en este caso los muebles que se descartan se retirarán (generalmente serán reciclados o donados) o se buscará un lugar donde puedan estar mientras la casa recibe visitas de posibles compradores.
Realizaremos una entrevista a los dueños, nos gusta saber el origen de la vivienda, la historia personal, esto ayudará con las ventas y le aportará valor y alma. Una vez tengamos claros los trabajos a realizar, se entrega un presupuesto y una lista tanto de mobiliario como mano de obra necesaria y se estimarán unos plazos en los que la vivienda pueda estar lista para la entrega.
Los proyectos de home staging incluyen lista de la compra, mano de obra, limpieza, y sesión fotográfica para su posterior publicación en canales de venta de viviendas. Se estudian las gamas cromáticas, el mobiliario y la mejor distribución y zonas de circulación para recibir visitas de potenciales compradores acortar el tiempo de venta e incrementar el valor de la vivienda.
¿Qué tipo de viviendas necesitan este servicio?
Cualquier vivienda que como principal objetivo sea su venta o alquiler requerirá el servicio de home staging, ya sean antiguas o recién reformadas, ya que gracias a esto conseguiremos dar uniformidad al espacio y los visitantes podrán ver todas la posibilidades y llevarse una idea clara del uso que le pueden dar a la vivienda.
Para esto nos servimos de la colocación de mobiliario muchas veces de cartón Cubiqz que nos ayudan a visibilizar la ubicación de elementos como mesas, sofás o camas y crearán mucho mejor la idea espacial que el comprador o inquilino necesita, ya que, a no ser que el comprador sea un gran conocedor seguramente no sea capaz de orientarse en el espacio completamente vacío o abarrotado de objetos o muebles con una decoración poco atractiva y desorganizada, esto puede dar un aspecto de falta de higiene y nadie se visualiza viviendo en un lugar así.
¿Merece la pena la inversión?
Sin duda merece la pena, esta será tu carta de presentación y siempre es mejor sacar a la venta una vivienda en plenas condiciones estéticas desde un primer momento, de lo contrario podrías «quemar la vivienda» (este es un término que se expresa en el sector inmobiliario que indica que la percepción del piso que vendes está por encima de su precio y nadie querrá comprarla) por lo que podrías verte obligado a bajar el precio o venderla por debajo de su coste real.
Es imprescindible en este momento tener una buena sesión fotográfica como la que incluye nuestro servicio, para poder subirla a las plataformas online y gracias a esto obtendrás visitas, sin unas buenas fotografías seguramente tu piso no tenga atractivo y no recibas visitantes, esto es fundamental, y está de más decir que sin visitantes no conseguirás tu objetivo tanto de venta como de alquiler.
La inversión que se realiza es mínima si tienes en cuenta que de media este servicio cuesta alrededor de 2.500€ y con ella puedes incrementar el precio de venta de tu vivienda hasta en un 15%, evitarás que pierda valor en el mercado, y se venderá hasta 8 veces más rápido que una vivienda que no cuente con servicio de home staging, evitando así muchas pérdidas por el mantenimiento que la vivienda ocasiona.
¿Estás interesado en el servicio de Home Staging?
Si es así rellena el siguiente formulario, trata de ser conciso con tus necesidades y objetivos, para poder darte un presupuesto lo más ajustado posible, o escríbenos a info@thingsandstuffstudio.com.
Si no te encuentras en la Comunidad de Madrid el servicio puede darse de manera virtual en el que te guiaremos paso a paso para que puedas hacerlo tú mismo gracias a nuestra ayuda, tanto para profesionales inmobiliarios como particulares.
